Khi nói tới địa điểm Nam Sài Gòn – Q7 và H. Bình chánh cận kề – hai cái tên thường đc đưa lên bàn cân khi là Sài Gòn Mia và Sunrise City. Đây đều khi là các dự án công trình căn hộ chung cư cao cấp, có vị trí ngay trung tâm, tiện ích tất cả, thích hợp mang lại nhu cầu ở thật hay dịch vụ cho thuê. Nhưng nếu như bạn đang phân vân không biết nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hay Sunrise City, nội dung bài viết sau đây sẽ giúp bạn tất cả cái nhìn bao quát cũng như liên quan nhất nhằm đưa ra quyết định hợp lý.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City sôi động
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn đồng nghĩa với việc các bạn chọn 1 vị trí thuộc trung tâm cộng đồng Trung Sơn (Bình Chánh) – trong số những khu đô thị quy hoạch ổn định và yên bình nhất trung tâm Nam. với ba bên tiếp giáp con sông, bầu không khí tại đây mát mẻ, yên tĩnh và ít xe lớn qua lại.
Ngược lại, Sunrise City tọa lạc ngay trước mặt con đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), giải pháp Lotte Mart khoảng cách ngắn, rất gần BĐS Phú Mỹ Hưng. tuy nhiên, vì ở trên trục con đường chính nên lưu lượng xe rộng lớn, tiếng ồn ào và bụi bặm cũng cao hơn nữa.
👉 Kết luận: nếu bạn tôn vinh sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là chọn sáng suốt rộng Sunrise City.
2. giá chỉ thuê: Sài Gòn Mia “mềm” rộng rõ ràng
Cho tới năm 2025, mức giá thuê căn hộ Sài Gòn Mia xê dịch từ:
- 8 – 10 triệu/tháng đến căn nhà 1 phòng ngủ.
- 10 – 14 triệu/tháng cho căn nhà 2 phòng ngủ.
- 14 – 18 triệu/tháng mang lại căn nhà 3 phòng nghỉ.
trong khi đó, Sunrise City tất cả giá thuê mướn cao hơn từ 3 – 5 triệu đ ở mỗi phương thức do địa điểm đắc địa hơn cũng như ở trong địa điểm Q.7.
👉 Kết luận: xét về trung tâm tài chính, thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là cách tài chính hơn mà nhưng vẫn đáp ứng chất lượng sống cao.
3. quy hoạch and nội thất: Sài Gòn Mia mang hơi phía châu âu cổ điển
Một điểm đặc biệt khiến nhiều bạn yêu thích thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là thiết kế tân phong cách cổ điển âu lục đặc trưng. những căn hộ tại đây thường sẽ có ban công thoáng, hành lang cửa số lớn, tường vòm nhẹ dịu, đem đến cảm nhận lịch sự, khác biệt so với các nhà ở văn minh đại trà.
trong khi đó, Sunrise City có quy hoạch văn minh, vuông vức, Gia Công không khí – hợp với gia chủ trẻ hay người ưa thích phong cách về tối giản.
👉 kết luận: nếu khách hàng là kẻ thích thẩm mỹ và nghệ thuật nghệ thuật và nơi sống sang trọng mang hơi phía phong cách cổ điển, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ khiến các bạn hài lòng rộng.
4. lợi ích nội khu: Sunrise City nhỉnh hơn về Thương Mại
Sunrise City nắm giữ nhiều Shophouse, café, nhà hàng, gym và hồ bơi rộng ở mỗi block (North – Central – South). ở đây bao gồm cả cửa hàng mini, spa làm đẹp, ngân hàng… thuận lợi vô cùng mang đến người dân.
Ngược lại, thuê căn nhà Sài Gòn Mia mang lại nơi ở yên tĩnh rộng với:
- hồ bơi tràn bờ trên cao.
- Sân căn vườn, khu BBQ, khu vui chơi công viên nội khu.
- nhà hội họp hiệp hội cộng đồng.
Tuy chưa đông đúc giống như Sunrise City, nhưng lợi ích của Sài Gòn Mia vẫn đủ dùng và phù hợp với người dân tôn vinh sự riêng tư, nhẹ nhàng.
👉 tóm lại: Sunrise City thích hợp người yêu thích tiện ích khu đô thị nhộn nhịp. Còn nếu khách hàng ưu tiên bầu không khí thư giãn và nghỉ dưỡng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn thông thái.
5. độ phủ sóng cư dân: Sài Gòn Mia thoáng rộng hơn
số lượng cư dân trên Sunrise City trực tiếp không hề nhỏ vì ở đây có khoảng gần 2 ngàn căn hộ với diện tích từ 45 – 130m². vì vậy, nếu như bạn sống ở đây, bạn sẽ phải làm quen với thị trường khu đô thị nhộn nhịp, đa số chúng ta qua lại.
Ngược lại, căn hộ Sài Gòn Mia chỉ mất 872 căn nhà, quy hoạch thành 3 block, mật độ thang máy và hiên chạy an toàn hơn. việc này tạo cảm thấy “homey” – như sống trong resort hơn khi là cao ốc.
👉 tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia tươi đẹp cho người yêu sự riêng tư, tránh va chạm đông người.
6. thị trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” rộng
với ưu thế 3 mặt ngay cạnh sông, Trung Sơn luôn là khu vực tất cả bầu không khí trong sạch rộng trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. cây cối vào địa điểm cũng được dự án nhất quán, công viên rộng lớn, không tồn tại khu chế xuất gần kề.
Sunrise City tuy hiện đại nhưng nằm ngay trục cơ sở giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – chưa tránh khỏi khói bụi, ồn ào.
👉 kết luận: nếu bạn có nhu cầu sống tại một môi trường xanh, gần cuộc sống mà nhưng vẫn tiện lợi thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là cách tươi đẹp.
7. chuyển giao thông: Sunrise City đi quận 1 tiện rộng
Sunrise City gồm lợi thế rộng lớn về giao thông: chỉ mất 10 – 15 phút là có thể di chuyển tới nội khu Q.1, quận 4 hoặc nhiều khu văn phòng trên phố Nguyễn Thị Đường Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong khi đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê vẫn nhờ vào cầu Him Lam cũng như mặt đường Nguyễn Văn Cừ – nhiều lúc hoàn toàn có thể kẹt xe vào giờ du lịch.
👉 kết luận: nếu như bạn làm công việc tại trung tâm TP.HCM cũng như muốn tiết kiệm thời gian di chuyển thì Sunrise City chiếm lợi thế. Nhưng nếu như bạn khiến sống khu Nam hoặc khiến remote thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhưng vẫn tiện lợi và sảng khoái hơn.
8. hợp với nhóm khách hàng nào?
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia: phù hợp với gia đình nhỏ, người đơn côi, chuyên gia nước ngoài cần môi trường sống yên ổn, đẹp, đẳng cấp nhưng tiết kiệm ngân sách.
- Sunrise City: hợp với gia chủ đông người, người có giá cả cao hơn nữa, hoặc cần dịch chuyển hàng ngày vào nội khu Thành Phố.
👉 Tóm lại: chọn tùy theo phong cách sống của gia đình – nhưng nếu ưu tiên sự giải trí, tiết kiệm chi phí và thẩm mỹ và nghệ thuật – thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là chọn đáng quan tâm đến.
9. Tính thanh khoản và đầu tư dịch vụ thuê mướn
nếu bạn đang đầu tư và suy xét giữa hai nơi này:
- Sunrise City gồm giá mướn cao hơn nữa nhưng mật độ cạnh tranh nhau lớn, dễ phải ưu đãi nếu môi trường ngưng trệ.
- căn nhà Sài Gòn Mia tuy dịch vụ cho thuê chi phí thấp hơn nhưng nhu cầu chắc chắn, đặc biệt với học sinh sinh viên RMIT, người làm tại Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 kết luận: với mức dự án phù hợp, thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhằm khai quật cho mướn lại là phía đi an ninh cũng như bền vững.
10. Tổng kết: Nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hay Sunrise City?
| yếu tốSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá mướn | giá tốt hơn | cao hơn nữa |
| địa điểm | Yên tĩnh, ít xe cộ | trung tâm, gần BĐS Phú Mỹ Hưng |
| độ phủ sóng người ở | thoáng hơn, ít căn nhà | đông đúc, nhà cao tầng |
| thị trường | nhiều cây xanh, ngay dòng sông | đô thị mới, ít mảng xanh |
| quy hoạch | phong cách cổ điển âu lục, cao cấp | văn minh, vuông vức |
| thích hợp nhóm khách | gia đình nhỏ tuổi, Chuyên Viên, sinh viên | gia chủ rộng lớn, người dân có Ngân sách chi tiêu |
| giao thông | gần cầu Him Lam, hơi xa nội khu | ngay quận 1, di dời gọn |
| tiện ích trung tâm | tất cả, không thực sự nhộn nhịp | phong phú, náo nhiệt |
👉 Tóm lại ở đầu cuối: với các ai đang được tìm tòi không gian sống hài hòa và hợp lý giữa thẩm mỹ – lợi ích – Ngân sách chi tiêu, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn xứng đáng xem xét kỹ lưỡng.
11. tiềm năng đội giá thuê sau đây
trong hoàn cảnh quỹ đất nội thành thành phố Hồ Chí Minh ngày càng trở nên hạn hẹp, những dự án sẽ hoàn thành và nắm giữ pháp luật ví dụ như Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City đều sở hữu tiềm năng đội giá thuê.
tuy vậy, thuê căn nhà Sài Gòn Mia hiện giờ đang gồm giá thuê thấp hơn đối với mặt bằng tiện nghi. Khi con đường Metro số 4 (tuyến đi qua trung tâm Nam) được triển khai trong tương lai, khả năng giá thuê Sài Gòn Mia sẽ còn tăng mạnh.
👉 tóm lại: Đặt cược vào tương lai dài hạn, thuê căn nhà Sài Gòn Mia thời điểm hiện nay rất có thể là một bước ra chiến lược về trung tâm tài chính.
12. Dễ tìm căn hộ vừa giá thành hơn trên Sài Gòn Mia
Một trong thực tế dễ nhận thấy khi là căn hộ Sài Gòn Mia thuê mướn có không ít lựa chọn sống mức giá dưới 12 triệu VND, điều không dễ xẩy ra ở Sunrise City. đặc biệt là căn 1PN hoặc Officetel – thường có phong cách thiết kế Gia Công cho cá nhân, người làm công việc ngay khu Him Lam, quận 5, Q.1.
👉 Kết luận: với người mới mẻ ra sống riêng hay gia chủ trẻ, lựa chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia giúp kiểm soát Chi phí giỏi rộng.
13. Mức phí điều hành và dịch vụ
Mức phí điều hành tại căn hộ Sài Gòn Mia xê dịch tầm 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong những lúc Sunrise City rất có thể cao hơn, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này khiến giá cả hội họp hàng tháng tại Sunrise City đắt đỏ hơn, dù phục vụ xấp xỉ.
👉 Tóm lại: Về lâu dài, nếu tính tổng Ngân sách chi tiêu hàng tháng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiết kiệm ngân sách đáng chú ý rộng Sunrise City.
14. khả năng cho thuê lại nhanh chóng
căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn ngay trường đại học RMIT, đại học Văn Hiến, đại học cảnh sát Nhân dân… nên thị hiếu thuê của sinh viên, giảng viên, chuyên gia nước ngoài rất ổn định.
Sunrise City chủ yếu hút khách là hộ dân có mức thu nhập cao hoặc người làm trong những trung tâm thương mại Q7. điều này khiến vòng quay thuê chậm rộng còn nếu không khớp đối tượng.
👉 Kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để dịch vụ thuê mướn lại gồm tỷ lệ kín phòng cao cũng như ổn định rộng với phân khúc trung – sang trọng.
15. cộng đồng người dân
Sài Gòn Mia tập kết phần lớn khi là giới văn phòng, chuyên gia trẻ, gia chủ nhỏ dại – tạo nên hiệp hội cộng đồng hiện đại, ít tiếng ồn.
trái lại, Sunrise City tất cả cư dân phong phú về những tầng lớp rộng, bao gồm có 1 số nhóm thuê thời gian ngắn hay cho thuê kiểu Airbnb, dẫn mang đến môi trường sống bao gồm phần phức hợp hơn.
👉 tóm lại: nếu như khách hàng xem xét hàng xóm cũng như không gian sống thoáng đãng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ đem lại cảm giác thiên nhiên cũng như an ninh rộng.
16. giám sát địa điểm
khu cộng đồng Trung Sơn – khu vực nằm ở của Sài Gòn Mia – vốn danh tiếng là khu giám sát kín, tất cả bảo đảm tuần tra 24/7, hệ thống camera từ ngoài đường vào tới từng block. những tuyến đường trung tâm không có xe tải rộng lớn, tạo ra cảm nhận an toàn tuyệt đối cho những người sống.
Sunrise City tất cả lượng người dân lớn, khách viếng thăm liên tục ra trong nên tuy gồm bảo đảm nhưng không dễ kiểm soát điều hành từng cá thể.
👉 tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia đem đến cảm thấy yên tâm hơn về an ninh cũng như kiểm soát ra trong.
17. Mức độ khấu hao thiết kế bên trong
Do túi tiền thuê trên Sunrise City cao hơn, nên chủ nhà thường phải dự án nội thất đắt tiền để “xứng tầm” – điều đó khiến giá thuê mướn bị đẩy cao và người đi thuê dễ cảm thấy “gánh nặng”.
Ngược lại, nhiều căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn sử dụng thiết kế bên trong đẳng cấp không thiếu, dễ dàng gật đầu đồng ý, không lãng phí.
👉 tóm lại: nếu như bạn có nhu cầu 1 căn hộ đẹp, tất cả tiện nghi mà không bị “ép” trả thêm vào cho phần trang trí xa xỉ, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn đúng đắn.
18. Tính ổn định của giá mướn
Sunrise City do phụ thuộc lượng người mướn nước ngoài khá rộng lớn, nên giá thuê mướn dịch chuyển đi theo thực trạng tài chính cũng như dòng vốn FDI.
căn nhà Sài Gòn Mia cho mướn ngay trường học, bệnh viện, văn phòng bản địa nên nhu cầu nội địa phù hợp, ít dịch chuyển rộng.
👉 Kết luận: nếu bạn có nhu cầu tránh những Cú Sốc tăng/giảm giá thuê mướn theo môi trường, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là kênh an toàn rộng.
19. khả năng đỗ xe và giá cả liên quan
trên Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ còn 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, ô tô khoảng 1.000.000 VNĐ/tháng – khá hợp lý.
Sunrise City tất cả bãi xe ngầm lớn nhưng mức phí cao hơn nữa, rất có thể lên đến 1.500.000 VNĐ/tháng/xe xe con. cùng với cư dân sở hữu ô tô cá thể, Chi phí này khá đáng kể.
👉 kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia giúp tiết kiệm ngân sách vận hành đáng chú ý cho tất cả những người tất cả phương nhanh riêng.
20. tiềm năng ĐK hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia thuộc bình chánh – nhưng nằm ở ranh giới với Q7. Việc đăng ký tạm trú, KT3 hoặc chuyển hộ khẩu từ những tỉnh thành khác dễ dàng hơn do giấy tờ thủ tục hành chính sống cung cấp huyện thường linh hoạt.
Sunrise City thuộc địa phận Q7, các thủ tục nhiều khi tinh vi hơn và mất nhiều thời điểm rộng, nổi bật với người thuê dài hạn.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiếp tục thuận lợi hơn đến người thuê muốn đăng ký tạm trú, học tập, nhập học cho con hoặc thủ tục giấy tờ.