trong thời điểm 2025, thị hiếu thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia tiếp tục tăng mạnh nhờ vào địa điểm đắc địa, quy hoạch hiện đại cũng như hiệp hội cộng đồng cư dân văn minh. tuy nhiên, Bảng Giá thuê giữa các căn nhà tại đây hoàn toàn có thể giao động rất lớn phụ thuộc vào diện tích, thiết kế bên trong, phía ban công, cũng như gia chủ. nội dung bài viết này sẽ được mang lại một bảng Bảng Giá chi tiết – thực tế – có phân tích nhằm giúp cho bạn dễ dàng quyết định phù hợp với thị hiếu và Chi tiêu của các bạn.
1. tổng quan Về dự án Sài Gòn Mia – Vì Sao giá mướn luôn ổn định Dù môi trường biến động
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc xây dựng bởi Hưng Thịnh, nằm ở trên trung tâm Trung Sơn, bình chánh – nằm giữa Q.1, Q.7 cũng như Q5, chỉ mất khoảng 10 phút đi xe mang lại nội khu Sài Gòn. nơi đây một trong nhiều ít nhiều khu căn hộ:
- gồm hạ tầng ăn khớp, kín
- quản lý chặt chẽ, lợi ích hoạt động xuất sắc
- tập kết đông cư dân học thức, dân công sở, người nước ngoài
chính vì vậy, giá thuê mướn của Sài Gòn Mia thường ít biến động mạnh như các khu vực khác, cũng như trực tiếp duy trì đc thu hút lớn với người thuê có thu nhập trung – cao.
2. Bảng Giá dịch vụ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia đi theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn nhàdiện tích (m²)tình trạng thiết kế bên tronggiá thuê mướn bé nhấtgiá mướn phổ biếngiá thuê mướn cao nhất | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full nội thất | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng ngủ | 65–75m² | Full nội thất đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | nội thất chất lượng cao | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | tất cả nhà bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá mướn sẽ bứt phá theo phía view, tầng cao, cũng như tình trạng nội thất. tiếp sau đây khi là phân tích liên quan từng yếu tố tác động mang lại Báo Giá.
3. giá dịch vụ thuê mướn căn nhà 1 phòng nghỉ – lựa chọn thịnh hành Nhất Của Người Trẻ
căn hộ 1PN tại Sài Gòn Mia khi là lựa chọn thịnh hành nhất cùng với người đơn côi, cặp đôi mới cưới hay khách quốc tế làm việc tại nội khu. giá thuê mướn cụ thể:
- nội thất cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- thiết kế bên trong đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp điện, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn nhà tầng cao, view dòng sông, ban công rộng lớn: hoàn toàn có thể lên đến 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích rất đầy đủ, Ngân sách hợp lý, dễ tìm, nhanh bao gồm người đi thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá cho mướn căn nhà 2 phòng ngủ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của gia đình bạn Trẻ
Căn 2PN được thiết kế với Gia Công với không gian sống đầy đủ, ban công thoáng, hợp với hộ gia đình 3–4 người.
- nội thất thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất còn mới 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị lau chùi và vệ sinh chất lượng cao: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện hồ bơi, khu dã ngoại công viên, tầng cao): 15 triệu
cụm gia chủ chuẩn bị ưu đãi nếu như khách hàng cam kết giấy tờ trên 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay cho 2 tháng.
5. giá cho thuê căn nhà 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh, các giảm giá
phân khúc 3PN thường được thuê bởi:
- hộ dân nhiều thế hệ
- người nước ngoài mong muốn dài hạn
- chủ thuê mang đến chuyên gia, GĐ lưu trú
mức chi phí khá linh động:
- Căn góc 2 view, thiết kế bên trong cao cấp nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, bố trí phù hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa xuất hiện thiết kế bên trong (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá bán đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại rẻ hơn căn 1–2PN, hợp lý nếu còn muốn chia nơi thuê lại.
6. giá thuê Officetel trên Sài Gòn Mia – biện pháp Vừa ở Vừa làm việc
Officetel là loại hình căn hộ mini vừa sống vừa đăng ký hoạt động, diện tích bé dại, quy hoạch mở. nơi đây chọn tươi đẹp với:
- Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm ngân sách
Mức giá:
- nội thất cơ bản (máy lạnh, nhà bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full nội thất, vào ở gần: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu
giấy tờ linh động hơn – cụm nhà chấp nhận thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.
7. các nhân tố khiến giá bán thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. phía View và Tầng:
- View dòng sông, khu dã ngoại công viên, hồ bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá tốt, ít bụi, gió mát
- tầng trên cao tại 20 → có thể đắt hơn nếu như view đẹp, nhưng nếu hướng tây nắng các thì lại có giá thấp
2. thực trạng Nội Thất:
- thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu châu âu → thêm vào đó 1–2 triệu
- nội thất Ikea, tối giản Nhật → rất được yêu thích
- nhà trống → giá rẻ hơn, nhưng cần dự án có thêm 40–60 triệu nhằm mua sắm
3. gia chủ dễ tính hay chính chủ:
- Chính công ty chưa qua môi giới → áp dụng chính sách ưu đãi giảm giá 500–800k/tháng
- công ty dễ thương và đáng yêu khối lượng, đến trả theo quý, hoặc ưu đãi nếu ở lâu
8. đối chiếu giá bán dịch vụ thuê mướn Sài Gòn Mia cùng với nhiều khu Cận trung tâm
| địa điểmgiá mướn căn 2PN (m²)khoảng cách đến Q1Mức tiện íchthực trạng căn hộ | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới mẻ, điều hành giỏi |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ rộng, eo hẹp |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, không dễ gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa rộng |
→ Sài Gòn Mia gồm giá mướn hoàn hảo nhất nếu như xét mang lại địa chỉ – lợi ích – hiệp hội – Chi phí.
9. Mẹo tìm kiếm được căn nhà giá thấp tại Sài Gòn Mia
- truy vấn những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo cư dân
- tránh thuê qua không ít lớp môi giới, nên tương tác chính chủ nếu như hoàn toàn có thể
- chủ động xem căn nhà vào đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng nhằm được ưu đãi
- Hỏi kỹ những khoản phí: duy trì xe, phí quản lý, tiền nước, điện căn hộ
10. Tóm lại – có Nên Thuê căn hộ trên Sài Gòn Mia sống thời gian Này?
với Báo Giá liên quan trên, rất có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn hợp lý nhất cho người đi làm tại nội khu nhưng muốn giá mềm, không gian sống an toàn, chất lượng.
- giá mướn hiện nay đang phù hợp, không tăng nhiều như nhiều khu vực khác.
- nếu thuê lâu dài, hãy chọn căn hộ chính nhà, hay chủ nhà dễ thương lượng nhằm Gia Công túi tiền.
11. giá thuê căn hộ theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia được chia ra 3 block chính:
- Ruby: gần đường lớn, thuận tiện ra trong → giá mướn nhỉnh rộng 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, ngay hồ bơi cũng như khu dã ngoại công viên trung tâm → giá bán hoàn hảo nhất
- Emerald: có khá nhiều căn góc, view dòng sông → đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu như ưu ái yên tĩnh và view, nên chọn block Emerald; nếu muốn giá bèo, Sapphire là lựa chọn thích hợp.
12. giá bán thuê mướn đi theo giấy tờ thời gian ngắn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): gia chủ thường tăng 10–15% giá thuê, hay yêu cầu thanh toán giao dịch 1 lần
- Thuê một năm: giá chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê 2 năm trở lên: có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu như thương lượng xuất sắc
→ Nên xác định rõ nhu cầu sống lâu hay ngắn nhằm chọn thời gian thuê hợp lý, hạn chế lãng phí hoặc bị “ép giá”.
13. đối chiếu giá bán cho mướn căn hộ đi theo nội thất thực tế
| thiết kế bên tronggiá bán chênh lệchGhi chú | ||
| ngôi nhà trống hoàn toàn | -2 triệu | Thường chỉ hợp lý sống dài lâu |
| nội thất IKEA, buổi tối giản | giá bán chuẩn | Hợp xu hướng 2025, dễ decor thêm |
| thiết kế bên trong gỗ thiên nhiên chất lượng cao | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê tương đối cao |
| thiết kế bên trong cũ, lạc hậu | -500k | Cần tôn tạo, rất có thể thương lượng lại |
14. những Khoản Phí nảy sinh Để thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Lúc thuê căn nhà, bên cạnh tiền nhà hàng quán ăn tháng, quý khách cần tính thêm:
- Phí điều hành: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: đi theo giá chỉ Chính phủ (rẻ hơn thuê nhà mặt đất)
→ đối với căn 2PN ~70m², bình quân phí bên cạnh tiền ngôi nhà mỗi tháng là 1 trong những.3–1.5 triệu.
15. giá thuê mướn cũng như khả năng “Săn Deal” trong mùa Thấp Điểm
môi trường thuê căn nhà có đặc thù đợt vụ. nếu khách hàng thuê trong các thời gian sau:
- cuối năm (tháng 11–12): nhiều người chuyển chỗ ở → dễ săn giảm giá khuyến mãi
- Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần cho thuê nhanh → chuẩn bị giảm giá
- mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem nhà → giá đáng yêu và dễ thương lượng
→ còn nếu không gấp, chúng ta có thể canh đúng thời điểm Khi thuê được căn hộ chi phí thấp hơn 5–10%.
16. gồm Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để ở Ghép?
nhiều người trẻ hoặc người đi làm bao gồm Xu thế thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi ở ghép nhằm tiết kiệm ngân sách. Ví dụ:
- Căn 2PN giá bán 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá bán 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- ở đc chung cư sang trọng với giá bèo
- gồm bầu không khí riêng
- chi phí rẻ hơn thuê studio chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận rõ với bạn sống ghép về Chi tiêu cộng đồng, thời gian hội họp
- Cần xin phép gia chủ nếu có một số người sống ghép không ghi trong giấy tờ
17. những hình tượng căn nhà cho mướn giá tốt, Đẹp, Dễ cho thuê Lại
một vài layout căn hộ “đẹp” được khách hàng ưa chuộng nhất, dễ dịch vụ thuê mướn lại nếu như bạn là người đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, không vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN tất cả cửa sổ phòng ngủ lớn, bóc tách biệt phòng khách
- Officetel gồm bếp riêng biệt, toilet khép kín
→ các căn này không chỉ dễ cho mướn lại mà còn duy trì giá tốt nếu bạn định đầu tư lâu dài.
18. Báo Giá dịch vụ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia hoàn toàn có thể Thương khối lượng tới cả Nào?
Tùy vào mỗi căn cũng như gia chủ, mức độ thương khối lượng có thể từ 500k đến 1.5 triệu/tháng. một số yếu tố giúp bạn dễ thương lượng:
- Căn nhằm trống lâu
- nội thất không hề còn mới
- chủ nhà cần thuê mướn gấp
- quý vị giao dịch thanh toán 6 tháng/lần hoặc ký kết dài hạn
→ Đừng ngại thương lượng, nhất là khi bạn sẽ điều tra giá môi trường kỹ.
19. cẩn thận Để thuê giá chỉ Quá giá thấp – tránh “Bẫy” giá bán Ảo
một trong những căn hộ rao tại mạng giá bán rất thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) hoàn toàn có thể là:
- Rao “mồi” nhằm thu bán chạy → đến nơi thì báo đã mất, giới thiệu căn khác giá thành cao hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, ngay khu vực rác, hay thiết kế bên trong cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hoặc làm giả thông tin
→ Hãy chăm sóc kỹ giấy tờ, mang đến xem trực tiếp cũng như đối chiếu cùng với mặt bằng giá chỉ chung.
20. Kết Luận: giá mướn căn hộ Sài Gòn Mia 2025 – cơ hội cũng như thử thách
môi trường thuê tại Sài Gòn Mia trong những năm 2025 đang được rất sống động cùng với mức giá hợp lý, cụm lựa chọn và khả năng thương khối lượng tốt. Tuy nhiên:
- các bạn cần nắm bắt rõ môi trường, so sánh kỹ giá bán, cũng như
- tương tác trực tiếp chính nhà hay môi giới tin cậy
- ưu ái căn nhà tất cả pháp lý rõ ràng, giấy tờ tất cả
chọn được căn nhà giỏi không riêng giúp bạn có nơi định cư thư giãn, mà còn là một số vốn liếng thông minh nếu như định cho mướn lại hoặc giữ dài hạn.